Kira - Tahliye Davaları
Kira - Tahliye Davaları
Marmaris’te kira ödememe, sözleşme bitimi ya da ihtiyaç nedeniyle tahliye durumlarında, tahliye davası ve yasal süreç konusunda bilgi alınabilir. Yeni ev sahibi kiracıyı çıkartabilir mi?
Marmaris’te Tahliye Davaları: Kiracı Tahliyesi İçin Yasal Süreç Nasıl İşler?
Tahliye Davası Nedir?
Kiracınızla Karşılaşabileceğiniz Durumlar
- Kira Ödemelerinin Aksaması
- Sözleşme Süresi Dolmasına Rağmen Çıkmama
- Amaca Aykırı Kullanım (evin işyeri yapılması gibi)
- Yeni Satın Alınan Evde Kiracının Oturmaya Devam Etmesi
Tahliye Süreci Nasıl İlerler?
- İhtarname Gönderimi
- Mahkemede Tahliye Davası Açılması
- İcra Yoluyla Zorla Tahliye (gerekli hâllerde)
- Sözleşme, ödeme dekontları, ihtarnameler gibi belgelerin hazırlanması
Dikkat Edilmesi Gerekenler
- Kanunda belirtilen ihtar süreleri ve dava açma zamanlaması çok önemlidir
- Özellikle ihtiyaç nedeniyle tahliye davalarında kişisel kullanım niyeti açıkça ispatlanmalıdır
- Yeni ev sahibi taşınmazı devraldıktan sonra belirli süre içinde ihtar çekmezse bu konuda dava hakkını kaybedebilir
- Eksik belgeler ya da hatalı süreç yürütülmesi davanın reddine yol açabilir
Sık Sorulan Sorular
1. Yeni satın aldığım evdeki kiracıyı nasıl çıkarabilirim?
Yeni malik olarak, evi şahsi ihtiyacınız için kullanacağınızı belirten noter ihtarı gönderip belirli süre sonunda tahliye davası açabilirsiniz.
2. Marmaris’te ihtiyaç nedeniyle tahliye ne zaman mümkün olur?
Ev sahibi, konutu kendisi veya bakmakla yükümlü olduğu yakınları için kullanma niyetiyle bu davayı açabilir. İspat şarttır.
3. Kiracı ödeme yapmıyor, dava açmak zorunda mıyım?
Evet. Yazılı ihtara rağmen ödeme yapılmazsa, tahliye davası açılabilir veya icra yoluyla tahliye istenebilir.
4. Kira sözleşmesi sona erdi, kiracı hâlâ çıkmadı, ne yapmalıyım?
Önce yazılı ihtar çekilmeli, ardından mahkemeye başvurarak tahliye talep edilmelidir.
Avukat Sinem Açıkalın olarak, Marmaris’te kira ve tahliye davaları kapsamında kira ödememe, sözleşme ihlali, ihtiyaç nedeniyle tahliye ve yeni ev sahibinin kiracıyı çıkartmak istemesi gibi durumlarda müvekkillerimize hukuki destek sunmaktayız.
